京科地產一周地產情報 2018年7月27日

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區域新聞:北京有網點首房貸上浮40%流動性松房價上漲or下跌?7月23日,國務院常務會議提出積極財政政策要更加積極,穩健的貨幣政策要松緊適度;在此之前,銀保監會召開座談會,加大對小微企業的信貸投放力度;而央行兩個月以來通過MLF操作已累計凈投放超9000億元。上述多重信息被市場解讀為宏觀政策將走向全面寬松,股市也因此出現強勢反彈,房地產市場被認為將蠢蠢欲動;另一方面,各地對于樓市的調控更趨嚴厲,媒

區域新聞:

北京有網點首房貸上浮40% 流動性松房價上漲or下跌?

7月23日,國務院常務會議提出積極財政政策要更加積極,穩健的貨幣政策要松緊適度;在此之前,銀保監會召開座談會,加大對小微企業的信貸投放力度;而央行兩個月以來通過MLF操作已累計凈投放超9000億元。

上述多重信息被市場解讀為宏觀政策將走向全面寬松,股市也因此出現強勢反彈,房地產市場被認為將蠢蠢欲動;另一方面,各地對于樓市的調控更趨嚴厲,媒體消息稱,深圳(樓盤)四大銀行首二套房利率全上調,上海(樓盤)市市長應勇表態,堅持限購限貸“雙限”政策不放松,繼續加強房地產市場調控。

北京來看,新京報理財幫今日走訪發現,北京個別銀行網點首套房貸款利率再基準利率基礎上上浮40%,也有銀行部分網點首套房貸款利率上浮30%。

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深圳樓市再遇考驗:房貸收緊信號增強

限價搖號、二次房改……深圳樓市走過了喧鬧的2018年上半年。只是,剛剛走過上半年,深圳樓市也再度面臨考驗:首套房貸款利率普遍上調,市場再次傳出房貸收緊信號。

其實,房貸利率一直是購房者關注的重點。據深圳中原研究中心最新統計,深圳商業銀行首套房貸利率普遍上浮15%,上浮最多,達到30%,且目前基本不接單。與此同時,多家銀行額度緊張,放貸緩慢。有消息指出,建設銀行深圳分行住房貸款首套房利率由基準利率上浮10%調至上浮15%,二套房上浮至20%。至此,四大國有銀行、招行、中信等銀行在深圳房貸市場的首套房利率已全部上浮15%,二套房上浮20%。記者向招商銀行的個貸經理咨詢得知,招行早已將首套房利率由基準利率上浮10%調至上浮15%。

深圳樓市再遇考驗:房貸收緊信號增強-房產頻道-和訊網

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公租房供應上半年“爆發”: 北京已分配1.26萬套

“租售并舉”背景下,公租房成為改革城市住房供應體系的重要抓手。

根據北京市住建委近日公布的消息,截至6月底,北京市已啟動公租房分配(含市場租房補貼)1.26萬套(戶),其中實物房源約1萬套,新增市場租房補貼發放2600戶。北京已完成全年政府實事任務分配公租房1.5萬套(戶)的84%。

21世紀經濟報道記者注意到,不僅是北京,2017年確定的租賃住房試點城市,在2018年紛紛發力租賃市場。在加大供應的同時,如何通過項目選址、定價機制等政策手段的改善,實現緩解城市住房供需矛盾的目標,也成為北京等住房政策標桿城市的嘗試重點。

公租房供應上半年“爆發”: 北京已分配1.26萬套 -房產頻道-和訊網 

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張家口公積金買房貸款最多可貸60萬

張家口如今有公積金的人,大體上中產居多,因為愿意給交公積金的單位也算是好單位了。交的越多,說明工作越穩定、收入也越豐厚,個人的償債能力就越高。而這樣的人,無論是貸款買房、申請信用卡還是跟金融機構借錢周轉,都相對要容易得多。

繳存:2017年,張家口新開戶單位357家,實繳單位4567家,凈增單位165家;新開戶職工2.11萬人,實繳職工27.39萬人,凈增職工0.61萬人;繳存額36.33億元,同比增長9.53 %。2017年末,繳存總額245.5億元,同比增長17.37%;繳存余額103.62億元,同比增長23.01%。

提?。?/span>2017年,提取額16.95億元,同比增長0.41%;占當年繳存額的46.64%,比上年減少4.25個百分點。2017年末,提取總額141.88億元,同比增長13.57%。

張家口個人住房貸款:個人住房貸款最高額度60萬元,其中,單繳存職工最高額度60萬元,雙繳存職工最高額度60萬元。

能調嗎!張家口公積金買房貸款最多可貸60萬_房產資訊-張家口房天下 http://news.zhangjiakou.fang.com/2018-07-26/29080129.html

 

行業動態:

樓市調控持續從嚴 “精準化”手段會陸續出臺

進入7月份以來,一方面地方陸續出臺的調控政策呈現出與上半年一樣的從嚴態勢,另一方面,包括北京(樓盤)、上海(樓盤)、深圳(樓盤)等地釋放出的繼續加強調控信號,無不打破目前市場對于未來政策可能出現松綁的預期。

昨日,上海易居房地產研究院研究員詹亦凡在接受《證券日報》記者采訪時預計,下半年,房地產市場的政策走向將與上半年保持連貫性,以緊為主,并且在部分城市有升級的可能。究其原因,一方面監管層多次強調要落實“房住不炒”的政策定位,并表態房地產調控目標不動搖、力度不放松,且6月底七部委明確發文要在下半年聯手整治30城地產亂象;另一方面,從客觀來講,上半年的調控政策也為市場帶來了一些新的問題,因此,有調整改進的空間。

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商品房開發投資增速全年維持在5%左右

7月25日,中國指數研究院發布《2018年上半年中國房地產政策評估報告》,報告認為強金融監管和定向收緊房地產行業資金面的背景下,居民按揭貸款利率保持上漲趨勢,企業融資渠道總體收緊,全國商品房開發投資增速全年維持在5%左右。

報告指出,2018年全年,房地產金融政策仍將延續收緊態勢,在金融領域監管持續升級背景下房地產行業資金面仍然較緊。

商品房開發投資增速全年維持在5%左右-房產頻道-和訊網

http://house.hexun.com/2018-07-27/193589766.html

 

2017-2018中國房地產行業輿情監測分析報告

 

艾媒大數據輿情監測系統顯示,房地產輿情的網絡輿論關注度高。2017-2018年,房屋質量、合同問題和物業服務是投訴重災區。艾媒輿情對房地產行業網絡輿情進行大數據監測并進行輿情處理評價,總體而言,中國房企存在通病,各家房企雖然具體的應對措施不一,但也存在普遍的問題;物業服務的負面輿情未得到足夠重視。房企未來應善于運用媒體、企業網站等話語渠道,重視消費者的網絡輿情走向。

 

艾媒輿情 | 2017-2018中國房地產行業輿情監測分析報告

http://www.iimedia.cn/61472.html

 

深度解析:2018-2020年房價是漲是跌?看完秒懂

房價是漲是跌?我們不能定論般的說,會漲,會跌,保持平穩,無非就這三種情況??赡艽蠹叶枷肟吹?,是房價如果漲,是因為什么;房價如果保持平穩,會有因為什么?大家想看的是原因,有了這些深層原因,以后自己就能對市場有個判斷。所以,今天,從理解的市場各方面因素,來說明,房價漲跌,這3年到底會如何。

我不說結果,直說過程,看完了,如果你有一些評判了,就說明我的解釋你看懂了,如果還是沒搞懂,那就再看看其他人的結合一下。

好。開始!

深度解析:2018-2020年房價是漲是跌?看完秒懂_房產資訊-張家口房天下 http://news.zhangjiakou.fang.com/2018-07-26/29080039.html

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