京科地產一周地產情報 2018年8月3日

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區域新聞:2018下半年下花園發展再提速這些利好與你息息相關!上世紀80年代初深圳的高樓平地起讓我們見識了“深圳速度”。而今,京西后花園下花園的發展之迅速又一次讓我們領略了“下花園速度”!2018年下半年張家口下花園發展再度提速,新興堡隧道貫通、中英智慧產業園工程推進、高速收費站改建...下花園發展又一次突破了人們的認知!?2018下半年下花園發展再提速這些利好與你息息相關!_房產資訊-張家口房天

區域新聞:

2018下半年下花園發展再提速 這些利好與你息息相關!

上世紀80年代初深圳的高樓平地起讓我們見識了“深圳速度”。

而今,京西后花園下花園的發展之迅速又一次讓我們領略了“下花園速度”!

2018年下半年張家口下花園發展再度提速,新興堡隧道貫通、中英智慧產業園工程推進、高速收費站改建...

下花園發展又一次突破了人們的認知!

 

2018下半年下花園發展再提速 這些利好與你息息相關!_房產資訊-張家口房天下 http://news.zhangjiakou.fang.com/2018-08-02/29147919.html

 

逃過了限購的宣化,迎來了二手房交易稅收新規!

在國家限購限售、打壓房價的大背景下,2017年起,張家口也進入了限購時代,只不過,張家口的限購只針對懷來、崇禮和主城區(橋西區、橋東區、經開區),其他區縣,甚至主城區周邊的宣化區,并不受限購政策的影響,但是從這一年限購政策實施結果來看,“專屬”的限購政策并未為限購區域帶來明顯的房價降溫,反而使得周邊不限購區域迎來了一波明顯的房價上漲趨勢。也許正因如此,8月的第一天,宣化區稅務局公布了一則關于存量住房交易個稅征收新政策

個人轉讓存量住房按照“財產轉讓所得”項目繳納個人所得稅,以取得所得的個人為納稅人,已轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額,適用百分之二十的比例稅率。

逃過了限購的宣化,迎來了二手房交易稅收新規!|個人所得稅_新浪財經_新浪網http://finance.sina.com.cn/other/lejunews/2018-08-02/doc-ihhehtqf7243576.shtml

 

上海市中心首現宅地流拍 價格過高條件嚴苛讓開發商算不過賬

“上海,市中心,楊浦區內環內,一幅宅地居然流拍!沒有房企報名!非常罕見!”7月23日易居中國研究院副院長楊紅旭的這則微博或許只是上海土拍市場的一個縮影。

記者注意到,自去年4月上海實行招掛復合方式(通過評分確定競得人)出讓土地,土地市場已難見中小開發商身影,而多宗宅地均以底價成交。上述這宗楊浦區內環內7.78萬平方米宅地,因在競買日期截止前無人申請競買而被“終止”出讓,這已是今年以來上海流拍的第3宗宅地。

“市中心宅地流拍很罕見?!币拙友芯吭貉芯繂T詹毅力凡告訴《每日經濟新聞》記者,“這從側面也反映出,在限價、資金面承壓的大環境下,房企拿地更加理性和謹慎?!?/span>

上海市中心首現宅地流拍 價格過高條件嚴苛讓開發商算不過賬-房產頻道-和訊網 http://house.hexun.com/2018-08-03/193667224.html

 

北京二手房市場量跌價漲

雖然北京二手住宅網簽量于今年5月份重新回到1.8萬套以上,但從近兩個月的情況來看,二手房市場再次出現降溫趨勢,具體表現為交易量重回下滑通道、交易價格小幅波動。

數據顯示,2018年7月份北京全市二手住宅共網簽14826套,環比下降6.3%,已連續兩個月下跌。從成交絕對水平來看,是2018年以來除2月份外的最低值,但好于2017年末水平;從房價表現來看,7月份二手房價格環比小幅上漲1.3%,但仍低于5月份價格??偟膩砜?,今年3月份以來北京二手房價格有漲有跌,小范圍內來回波動,整體走勢相對平穩。

北京二手房市場再降溫:成交連跌兩月 跌破1.5萬套 -房產頻道-和訊網 

http://house.hexun.com/2018-08-03/193668124.html

 

廈門神話破滅:地價腰斬,房價跌了上萬元!

前幾年樓市風光的時候,廈門(樓盤)房價蹭蹭蹭地往上竄,2008年到2017年,廈門成交均價從9378元/㎡上漲到47234元/㎡,足足翻了5倍有余。但是現在廈門的房價相比2017年3月高峰期,島內每平米已經下降了1萬-1.5萬/平米,島外下跌6000-1萬元/平米。廈門的房價要涼?

廈門這邊二手房掛牌價和實際成交的價差會比較大!議價空間較大,基本能成交的價格,客戶都會參考2016年10月份的價位,高于2016年底的價格都很難成交。

廈門神話破滅:地價腰斬,房價跌了上萬元! -房產頻道-和訊網 

http://house.hexun.com/2018-08-02/193662990.html

 

行業動態:

中央定調“堅決遏制房價上漲” 地產精英預判樓市未來走勢

7月31日,中共中央政治局召開會議,強調“堅決遏制房價上漲”,引起了房企的高度關注。

8月1日開幕的2018博鰲房地產論壇上,針對中央對房地產的最新定調,下一年房地產市場的變化以及房價趨勢,招商蛇口、五礦地產、陽光城(000671,股吧)、旭輝集團、遠洋集團、珠江投資、恒隆地產等多家房企高管在接受《每日經濟新聞》記者采訪時均表示,已認真學習研讀相關政策,對未來一段時間房價走勢的態度總體趨于謹慎,并表示存在分化下跌的可能。

中央定調“堅決遏制房價上漲” 地產精英預判樓市未來走勢-房產頻道-和訊網 http://house.hexun.com/2018-08-03/193667228.html

 

8月七部委聯曝20家違法違規房企及中介 名單如下

8月1日,根據七部委聯合發布《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》,住建部8月1日公布一批各地查處的違法違規房地產開發企業和中介機構名單,共20家,包括保利地產等企業。附最全名單!

住建部房地產市場監管司負責人介紹,這是“專項整治樓市亂象”文件下發后的首次公開曝光,此后還將陸續公布黑名單,形成高壓態勢?!坝械姆康禺a開發企業被處罰143萬元,但是對企業來說,列入失信名單,限制網簽,影響新項目開展,可能比罰款更有震懾作用?!?/span>

 

8月七部委聯曝20家違法違規房企及中介 名單如下_房產資訊-張家口房天下 http://news.zhangjiakou.fang.com/2018-08-02/29144934.html

 

 

盤點上半年熱點三四線城市銷冠項目制勝的若干產品特征

 

2018年上半年,三四線城市成交依然持續高熱,成交占比繼續上升。但從上半年熱點城市實地調研情況看,項目成交卻又呈現冰火兩重天的局面,有些項目開盤即日光,有些則略顯冷清。那在相同的市場外部環境下,為何境況如此不同。通過整理和總結熱點三四線城市上半年的銷冠項目的產品特點,來進一步探究行業“模子”是怎樣煉成的。

盤點上半年熱點三四線城市銷冠項目制勝的若干產品特征 -房產頻道-和訊網 http://house.hexun.com/2018-08-02/193661990.html

 

中國人赴美購房金額才下降4%,卻讓美國房地產慌了

中國人正在用另一種方式,對抗特朗普發起的貿易沖突。

那就是買下美國的房子,而且是好房子。買別人的房子,讓別人無房可買。

最新的數據是,中國買家已經連續六年,成為美國住宅市場中最龐大的海外購房群體,穩坐第一海外大股東的寶座。

作為精準掌握美國房地產交易數據的機構,美國房地產經紀人協會(NAR)最近好好盤算了過去一年(2017年4月至2018年3月)里,外國買家都“搶”走了美國的哪些房子。其中不乏一些新動向,值得關注。

盡管2017年國內外匯政策趨嚴,美國房價高漲,依然擋不住中國個人赴美購房的熱情。2017年4月至2018年3月的成交金額,僅比前一年略微下降4%,遠遠高于過去七年來的購房金額。

但就是這小小的4%,也讓美國房地產緊張了一把。

此外,回望過去八年來中國赴美置業的歷史,我們也發現,隨著國內房地產市場的紅利期漸漸遠去,國人海外置業的需求也愈加急迫,購買力日漸強勁。

中國人赴美購房金額才下降4%,卻讓美國房地產慌了 -房產頻道-和訊網 

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