京科地產一周地產情報 2018年8月17日

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區域新聞:9月1日起天津這三種情況可以提取住房公積金為貫徹落實《住房城鄉建設部財政部人民銀行公安部關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》,依據《天津市住房公積金管理條例》第二十七條規定,本市對職工出現其他情形申請提取住房公積金作出新規定。從2018年9月1日起,有三種情況也可以提取公積金,前提是職工本人及其配偶應未負有個人住房公積金(組合)貸款債務。按照新規定,職工與單位解除或終止勞動關系的,

區域新聞:

9月1日起 天津這三種情況可以提取住房公積金

為貫徹落實《住房城鄉建設部財政部人民銀行公安部關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》,依據《天津市住房公積金管理條例》第二十七條規定,本市對職工出現其他情形申請提取住房公積金作出新規定。從2018年9月1日起,有三種情況也可以提取公積金,前提是職工本人及其配偶應未負有個人住房公積金(組合)貸款債務。

按照新規定,職工與單位解除或終止勞動關系的,賬戶封存滿半年,可以提取本人住房公積金賬戶內全部存儲余額,并注銷住房公積金賬戶。職工被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍或低收入家庭救助范圍的,可以提取本人及其配偶住房公積金賬戶內的存儲余額,提取金額合計不超過被納入最低生活保障范圍或低收入家庭救助范圍期間及之前繳存的住房公積金。

91日起 天津這三種情況可以提取住房公積金-房產頻道-和訊網

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北京一業主欲7500元出租三居 中介出10800元搶房

我愛我家集團研究院的統計數據顯示,今年7月,北京住房租賃月租金均價為4902元/套,環比6月份上漲2.9%。

更有房產中介直言,“目前房租整體漲幅同比超過10%,特別是五環、六環附近的房子,根據面積大小,很多都是500元、1000元地往上漲。

細分地段來看,據諸葛找房數據,東城區、西城區和海淀區房租均價最高,達146元、146元和135元/平/月。其中,海淀區今年6月同比去年6月增長46.7%,漲勢最兇猛。

另據云房數據研究中心,相比去年同期,今年5月通州區房租漲幅最大,達40%,東西城和豐臺漲幅均超過10%。

在某頭部中介平臺上查詢發現,以五環外的上地(海淀區)、北苑路北(朝陽區北部)、黃渠(朝陽區東)附近為例,二居室的房租均在6000-9000元/套左右。更不用提五環以內的房租價格。

北京一業主欲7500元出租三居 中介出10800元搶房 -房產頻道-和訊網 

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滬新建商品房供需兩旺 售價近千萬的精裝修房竟要“盲買”

進入七月,上海新房供應顯著放量,根據上海易居房地產研究院近日發布的《上海2018年房地產市場7月報》顯示,7月份上海新建商品住宅成交面積約71.9萬平方米,環比增加64.4%,站上了2016年6月以來的次高位;新增供給面積98.9萬平方米,環比增加4233%,同比增加了109%。

經歷了6月份新房供應面積大幅減少,7月份上海拿證開盤項目大增,據某房地產交易平臺不完全統計,7月份入市新盤達32個,同時,在限價政策影響下部分新樓盤性價比較高,量增價穩之下,購房者熱情在7月份集中釋放。

在成交金額前十的項目中,有9個成交均價超過了5萬元,中高端改善型項目成交集中?!睹咳战洕侣?博客,微博)》記者注意到,大增集中供應量并未使買賣雙方心態發生改變,開發商銷售人員在很多場合都表示“客戶太多”。的確,不少熱門樓盤開盤即“日光”,甚至某些高端樓盤在不開放樣板房的情況下就完成了認籌和搖號,入圍的購房者心情復雜,稱部分精裝修項目仍未開放樣板間,“上千萬的房子要‘盲買’”。

 

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北京商辦有望破局:新房或只租不售!商辦將很快進入存量市場!

31日,深圳出臺731房產新政,在這個新政中重點提到三條:第一是禁止企事業單位購買商品住宅;第二條就是新增商務公寓全部只租不售,開發商只能持有,而不能銷售;第三條,新規之日起,銷售的商務公寓拿到房產證的五年之內不得轉讓。

而日前,北京部分商辦類項目的開發商也正在督促認購的客戶,趕緊網簽,據說北京極有可能會遭遇變局:商辦新房或將只租不售。

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手機掃一掃就能辨出“黑中介” 北京規范房源信息發布

記者從北京市住建委獲悉,各互聯網平臺要立即開展自查,下架不符合相關要求的房源信息,9月1日前完成整改,全力配合主管部門治理亂象,讓“黑中介”無處藏身。只需用手機掃一掃,分分鐘就能分辨出“黑中介”。

今天,北京市住房和城鄉建設委聯合市工商局、市網信辦、市通信管理局和房地產中介行業協會,集中約談了鏈家、我愛我家、麥田在線等房源信息發布主要網站,要求各網站自即日起,無論是從事住房租賃業務還是存量房交易業務,均須按要求在網頁顯著位置公示房地產經紀機構營業執照和經紀從業人員信息卡。

房地產經紀機構及人員須亮明身份,方可發布房源信息將成為規則。今后,在互聯網平臺瀏覽房源信息時,如果發現網頁沒有公示經紀機構營業執照及經紀人員信息卡,或手機掃描信息卡上二維碼后顯示的經紀機構名稱與營業執照不符,發布該房源信息的就很可能是“黑中介”。

手機掃一掃就能辨出“黑中介” 北京規范房源信息發布–北京安居客 https://bj.news.anjuke.com/market/470384.html?from=leading_toutiao_view

 

南京成為第7個限制企業購商品住房城市

8月13日,南京市委市政府新媒體平臺“南京發布”發布消息稱:南京市房地產市場綜合執法辦公室下發了《關于調整我市企事業單位住房限購政策的通知》?!锻ㄖ芬髸和O蚱笫聵I單位銷售商品住房,南京成為繼杭州、西安、長沙、上海、深圳、江陰后第7個加入企業限購住房行列的城市(江陰不完全限購,禁止企事業單位以單位名義或利用職工團購等方式炒賣商品住房)。

多位市場分析人士認為,除投資需求外,企業購房需求和動機并不大,企業的內部員工的住房需求完全可以通過自購商品房或租房等渠道解決,此次南京對企業購房喊停,也是貫徹“房住不炒”的具體體現。

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行業動態:

這個與房子有關的新模式,將關系到中國的未來!

根據民政部預計,2020年我國老年人口將達到2.43億,中國60歲以上老年人口2033年前后將翻番到4億,到2050年左右將達到全國人口的1/3。

8月8日,中國銀保監會發布通知稱,自即日起,“老年人住房反向抵押養老保險”開展范圍擴大到全國。

意在補充中國傳統養老方式的金融創新型產品——老年人住房反向抵押養老保險,也就是“以房養老保險”,將從目前的試點擴大到全國范圍開展。目前社會熱議不斷。

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土地市場變盤!大型土拍零成交,開發商不敢激進拿地

土拍市場由夏入秋,熱涼轉換,幾乎就在一夜之間。

8月10日,杭州(樓盤)、南京(樓盤)、太原(樓盤)等城市都進行了土地拍賣。從拍賣過程和結果看,土拍市場明顯降溫,有的全部流拍,有的即使成交,地價比之前也降低了不少。

土拍是最能體現房企預期的。業內人士表示,房企目前拿地不再激進撒網,而是精準出擊。且從土拍市場不同的“降溫”幅度,應能看出房企的偏好和預判。

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全國多地出生人口明顯下降 老齡化正加速逼近

 

2017年全國生育率最高的山東,在2018年上半年出現了明顯變化。

以煙臺(樓盤)為例,當地衛計委數字顯示, 煙臺2018年上半年出生26902人,同比下降16%左右。山東濰坊(樓盤)、淄博(樓盤)等地也傳來了出生人數明顯下降的消息。

而從很多已經公布數據的地區的情況看,出生人口數也呈現下降趨勢。今年上半年江蘇共出生38.3萬人,同比下降12.8%。貴州(樓盤)、天津(樓盤)、山東、湖北等也傳來了今年上半年人口出生數量同比下降的消息。

2016年,全國實施全面二孩政策,但2017年中國全年出生人口1723萬,比上一年減少63萬,降幅為3.5%。全面二孩政策并未改變出生人口下降的態勢。而2018年上半年,很多地方的“二胎效應”不斷減弱,多地人口出生數量走低,則反映出目前老齡化加劇的嚴峻性。

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坐擁15645套房的“房祖宗”現身!持有40136套房!

區區幾百套房的房叔房嫂統統弱爆了!坐擁15645套房的“房祖宗”現身!收租收到手抽筋!


香港近期的《財政預算案》提出寬減差餉(房產稅),在一番統計之后,香港財經事務及庫務局給香港立法會提供了一份文件,這份文件里附上了香港10名被寬減房產稅最多的業主。

香港政府公布的文件顯示,香港這10位業主一共持有房產40136套,其中最牛的那位,坐擁15645套房產!


15645套!這是什么概念?2017全年,北京(樓盤)新房住宅成交總套數是30115套。僅僅以套數計算的話,相當于去年北京52%的新房是這位房祖宗一個人的。

 

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